您現在的位置:河南質量網 >> 投訴舉報 >> 老夫妻10年投入200余萬元辦幼兒園 合同到期后陷糾紛

新剑侠情缘后期哪个好:老夫妻10年投入200余萬元辦幼兒園 合同到期后陷糾紛

時間:2016-10-18 8:42:48來源:中國企業網作者:

新剑侠情缘0氪党攻略 www.dwqic.icu  

   

  

費盡心血辦幼兒園在合同到期一年后說不讓干就不讓干了、地面附屬物沒有合理的賠償就讓搬走、當初簽訂的合同中的條款未兌現就強硬堵門,郟縣金剛幼兒園園長李春明說“如今遇到的情況自己已經無路可走”。

  2005年,李春明和妻子石香平與郟縣王集鄉大屯村一組組長徐某林認識,夫妻倆原先辦的幼兒園因規劃須搬遷,就通過徐某林介紹,租借了大屯村村民、徐妻南某敏用來辦養雞場的土地,辦了金剛幼兒園,合同期限10年。

  2008年,金剛幼兒園招生良好,學生爆滿,李春明和妻子在與徐某林商量后,投入數十萬元擴建二層教室,期間該村村民來到幼兒園阻止建設,李春明才得知自己租借的土地并非徐某林自家的責任田,而是村集體土地。2009年,徐某林之子徐某峰找到李春明,要求幼兒園南墻往北重建,讓出部分土地,李春明答應了?!霸謖庵?,我們多次找徐某林和他妻子商量合同到期后如何處理,但他們說這事兒以后歸他兒子徐某峰管,我們也找了徐某峰,但沒結果?!?/P>

  2015年6月,合同到期,徐某峰找到李春明。據李春明介紹,當時徐某峰告訴他們說幼兒園用的地2011年已經被他自己買了,合同到期不再租了,要么拆走賠償10萬,要么買走一口價300萬元。

  “幼兒園是我們兩口子的所有,更是我們下半輩子的事業和依靠,10多年來我們節衣縮食前后投資了近200萬元,賠償10萬就拆了,我們不甘心!”李春明和妻子最后決定想辦法買下來,并議價到290萬元。

  “我們后來想辦法借了200多萬,繼續辦幼兒園,也花錢把教學條件改善了,但是徐某峰在9月卻說又不賣了,我借錢的利息都已經支付了,說給我們三天時間搬走,不走就堵門?!鋇痹?6日,幼兒園的大門被鎖上;目前幼兒園大門口堆滿了石子?!罷惺盞難紀肆?,錢也退了,沒法開課?!崩畬好鞲嫠嘸欽?。

  李春明之后又接到了大屯村一組的一份通知,其內容為“郟縣金剛幼兒園:你單位所使用我組的土地合同已到期,未經我組代表研究通過和村委會同意,你單位再與任何人簽訂合同均為無效,否則后果自負”。

  而當初與南某敏簽訂的合同第八條為:“使用期滿后,在同等條件下,乙方優先使用,如果甲方不續給乙方使用,甲方賠償乙方一切損失?!鋇誥盤蹺骸叭綣追降某鱟夥秸饔猛戀?,甲方的出租方應和乙方協商并征得乙方同意,如果國家征用土地,應終止合同,征用單位和乙方協商,甲方及其出租方不得干預?!?/P>

  李春明告訴記者:“我們老兩口已經走投無路,下半輩子就指望這個了,一下子就沒了?!?/P>

  針對此事,我們采訪了鄭州律師張博。張博告訴記者,依照我國《農村土地承包法》及《農村土地承包經營權流轉管理辦法》,承包方具有“維持土地的農業用途,不得用于非農建設”的義務。同時,在承包方將承包經營權流轉時,不得改變土地的農業用途。此事中,土地流轉的“租賃合同”卻將養雞場改成了幼兒園,該合同有可能因違法歸于無效,雙方按照各自的過錯程度承擔相應責任。如協商不成,可以請求村民委員會、鄉(鎮)人民政府等調解或者向人民法院起訴。張博提醒廣大農民朋友,在進行土地承包經營權流轉時,要審查流轉主體的承包權是否合法,嚴格按照法定程序辦理。同時,在簽訂流轉合同時,將流轉合同到期后地上附著物及相關設施處理及違約責任約定明晰,以免日后產生糾紛及損失。(許艷敏)

責編:河南質量  

京師精準 京師精準教育 京師精準 京師精準教育 國家煤礦用防爆電器 河南省礦用機電 中國環保維權信息 鄭州水族網 鄭州水族箱 鄭州大型魚缸 新剑侠情缘0氪党攻略 美麗河南